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洛阳小户型越来越受宠爱同样能彰显高品质生活

发布时间:2020-03-04 06:48:32 阅读: 来源:塑料托盘厂家

小户型很是“抢手” 资料图

随着房地产市场的不断发展及购房者的需求细分,小户型的发展热潮已不仅仅局限于一二线大城市,作为三线城市的洛阳,同样对小户型有足够大的市场需求。

小户型住房在洛阳不断崛起,表明房地产市场正趋向年轻化和个性化发展。从发展形势来看,小户型住房开发正处于一个稳定上升期。

小户型标准因地制宜

小户型并没有统一的概念,可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”,各地的标准也不尽相同,北京30~50平方米称为小户型,上海则是60~70平方米,广州是50~60平方米。在洛阳,业界习惯于将80平方米左右的户型称作小户型,多数楼盘推出的小户型面积在40~80平方米。

业内人士告诉记者,小户型产品具体可以细分为两类,一种是带有公寓痕迹,居家、投资两用的小户型楼盘,如酒店式公寓;另一种是以居家自住为主的纯小户型住宅。但目前洛阳市场小户型的需求,投资与居家自住要占去相当大的份额。

缘何越来越受宠爱

小户型为什么越来越受欢迎?许多年轻人在参加工作后,独立性越来越强,加上经济能力不太强、家庭人口不多,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。既暂时解决了住房问题,又能够保值升值,可以为以后购买更理想的住房打好基础。

除了与年轻人的生活方式息息相关,更在于小户型产品低首付、低总价、低月供、低风险、投资灵活易出手等特点。众所周知,土地资源越来越少,而投资渠道趋向多元化,品牌开发商只有在有限的面积内建造符合市场需求的产品,为购房者打造性价比高的优越产品,才能赢得更多的市场。

功能齐全,更具竞争力

“麻雀虽小,五脏俱全”是对小户型功能的最佳诠释,小户型在户型结构上,都注重功能实用性,目前在售的很多小户型设计的不仅具备基础的厨房、卫生间等,还有生活观景阳台,既人性又实用,往往通过小空间体现大制作。

此外,洛阳小户型产品大多以高层形式出现,在原有土地面积上,提高了产品的利用率,同样使稀缺的土地资源得到了最大化利用,这也是小户型产品不断增多,进入以技术和成本竞争为主的主要原因。

专业人士分析,洛阳作为内陆城市,还不像北京、上海那样,有大量白领和外企人员拥入,小户型从本质上来说,主要还是满足那些资金有限的中低收入人群。

但随着洛阳城镇化建设不断推进,“新洛阳人”不断增多,在未来相当长的时间内,小户型产品在洛阳仍有很大的上升空间。

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