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降价带来房地产中线机会-【资讯】

发布时间:2021-07-15 12:51:51 阅读: 来源:塑料托盘厂家

在这种背景下,我们继续中线看好保障房预期的房地产股,继续看空部分业绩低于预期的中小板,创业板高价股。

二、为什么我们再次看好具备保障房建设预期的房地产股(机会)

1、房地产调控僵局即将打破,长期压制房地产板块估值的因素即将消失,未来有望引来一段中线上升行情。

从当前我们观察到得事实来看,房地产商主动妥协,在政策高压和资金压力下,降价销售,同时高调与政府合作建设保障房,大力推动双轨制的进展,而政府则开始放开其融资,最终实现和谐共赢的局面。

我们认为房地产和谐之调控格局在逐步形成,这将直接刺激房地产板块的回升,尤其是建设保障房预期明确的公司。

此外从行业未来发展格局来看,具备保障房建设的公司将成为未来整合的先行者,将获得政府的支持,具备较大的持续增长空间。

2、房地产板块的估值历史最低,尤其是龙头公司,当前主流公司的市盈率在10倍附近,而股价相对重估净资产值这折让20%-30%附近,均比05年股指1000点和08年股指1660点的时候还要低,这些信息都显示板块几乎跌无可跌。

近期市场连续下跌,房地产板块的跌幅是比较小的,我们认为这里边包含了市场对这个板块价值的认同。

三、为什么我们继续看空部分业绩低于预期的中小板,创业板高价股(风险)

随着近期政策预期难以在短时间内放松,滞涨的预期不断发酵,去库存压力对部分中小型公司的业绩压力较大,外加近期新股发行依然高价,不断破发,给中小板,创业板的公司股价带来持续压力,我们认为当前的股价大多数还是高估的,在市场情绪比较低迷的时候要防范短期大幅度杀跌的风险。

(广州万隆)

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